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Arch. Sara Candido
Arch. Luca Cassina
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ALL ARCH | ARCHITETTI è uno studio di architettura con sede a Torino nato dalla collaborazione tra i due architetti Sara Candido e Luca Cassina che, unendo le loro capacità ed esperienze, offrono servizi di progettazione di ristrutturazioni e nuove costruzioni, gestione di pratiche edilizie e catastali e consulenze tecniche a privati e aziende.
Pratiche catastali
011 2070014
Dalla visura catastale al DOCFA:
il nostro studio gestisce ogni fase con precisione tecnica e massima affidabilità.
2025 © All rights reserved - Arch. Sara Candido | P.IVA 12650850014 - Arch. Luca Cassina | P.IVA 12650860013.
Lo studio ALL ARCH | Architetti affianca clienti privati, professionisti e agenzie immobiliari nell’analisi, aggiornamento e regolarizzazione della situazione catastale di immobili civili, commerciali e industriali.
La corretta gestione delle pratiche catastali è fondamentale per evitare incongruenze, problemi legali e ritardi nelle compravendite immobiliari.
Cosa offriamo
Ogni immobile deve essere correttamente censito, sia in termini identificativi (proprietà, foglio, particella, subalterno) che descrittivi (superficie, destinazione, planimetria).
Ecco i principali documenti catastali:
- VISURA CATASTALE: documento che riporta i dati identificativi dell’immobile e della proprietà (utile per verifiche, successioni, compravendite).
- PLANIMETRIA CATASTALE: disegno ufficiale depositato dell’unità immobiliare, con indicazione della sagoma, divisioni interne e superficie.
- PRATICA DOCFA: procedura tecnica per aggiornare i dati catastali a seguito di modifiche edilizie (es. ristrutturazioni, ampliamenti, fusione/divisione immobili).
Cos'è il CATASTO?
Il catasto è l’archivio ufficiale che raccoglie i dati identificativi e tecnici degli immobili.
Il nostro studio tecnico si occupa di:
- Richiesta visure catastali storiche e attuali
- Richiesta planimetrie catastali per immobili urbani
- Aggiornamento planimetrie non conformi alla situazione reale
- Presentazione pratiche DOCFA per variazioni catastali
- Frazionamenti, fusioni, cambi di destinazione d’uso
- Assistenza tecnica in caso di incongruenze tra catasto e stato reale
- Verifica conformità catastale per compravendite
Ogni servizio viene svolto con rapidità, trasparenza e nel rispetto delle normative vigenti.
Come lavoriamo
03
01
RILIEVO DELL'IMMOBILE
REDAZIONE DELLA PRATICA
Predisposizione degli elaborati (modello DOCFA, grafici aggiornati, relazioni tecniche).
Verifica sul posto della planimetria, misurazioni e confronto con lo stato di fatto.
02
04
INVIO TELEMATICO
ANALISI DOCUMENTALE
Presentazione presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto Fabbricati e gestione dell’intero iter.
Verifica visure, planimetrie esistenti e dati presenti in banca dati.
Quando serve
Le pratiche catastali sono obbligatorie o fortemente consigliate
nei seguenti casi:
- Ristrutturazione o modifica della distribuzione interna
- Vendita o acquisto di immobili (serve la conformità catastale)
- Successioni e divisioni ereditarie
- Cambio di destinazione d’uso
- Fusioni o frazionamenti immobiliari
- Sanatorie edilizie
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